1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
品川区
80.9万円/㎡
前年比-4.4%
グローリア初穂戸越
東京都品川区戸越六丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩3分
1988年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,712万円
60.0万円/㎡
733
1,386
2,039
2,692
AI査定結果
推定相場価格
1,712万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜2,039万円
48.6万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月7日
グローリア初穂戸越
1,450万円（50.8万円/㎡）/ 3階 / 28.54㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,450万円 | 50.8万円 | 3階 | 28.54㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/11 | 1,200万円 | 69.2万円 | 2階 | 17.35㎡ | 1R | - |
| 2025/05/05 | 1,200万円 | 69.2万円 | 3階 | 17.35㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/27 | 1,360万円 | 48.1万円 | 2階 | 28.26㎡ | 2K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | グローリア初穂戸越 品川区戸越六丁目 | 中延駅3分 | 1,450万円 | 50.8万円 | 28.54㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/30 | ワールドパレス第2武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,480万円 | 61.7万円 | 23.99㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/24 | パーソネージュ目黒不動前第2 品川区荏原一丁目 | 不動前駅8分 | 1,100万円 | 50.9万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 1,700万円 | 63.0万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/20 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,550万円 | 63.3万円 | 24.5㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/13 | コープ野村旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,510万円 | 62.8万円 | 24.03㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ワールドパレス旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 1,350万円 | 56.3万円 | 23.98㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワールドパレス第2戸越 品川区戸越一丁目 | 戸越駅7分 | 1,800万円 | 52.2万円 | 34.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/07 | ウィン戸越 品川区戸越二丁目 | 戸越駅7分 | 2,100万円 | 61.8万円 | 33.98㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/09 | シンアイプラザ品川南 品川区南品川六丁目 | 大井町駅3分 | 1,490万円 | 60.8万円 | 24.52㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、品川区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は品川区の平均と比較して37.2%割安です。